Sítio em São Francisco Xavier

Refúgio sustentável em São Francisco Xavier com vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira. Um lugar para quem busca privacidade, natureza exuberante e uma vida mais simples — sem abrir mão de conforto, conectividade e charme.

Destaques do Sítio:

• Terreno: 43.000 m² (4,3 hectares)
• Área construída: 80 m²
• Platôs: 2 (sendo o platô principal com 900 m²)
• Conectividade: internet Starlink de alta velocidade
• Natureza: nascente, trilhas, mata preservada, pomar e sistema agroflorestal

A cabana:

Uma cabana totalmente off-grid, mobiliada, construída em peroba de demolição, que combina rusticidade, design atemporal e eficiência. Ideal para quem deseja chegar e usufruir imediatamente, podendo ainda utilizá-la como futura casa de hóspedes quando a casa principal for construída no platô maior.

A cabana tem:

• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala com calefator (aconchego nas noites frias de montanha)
• Cozinha integrada
• Deck externo
• Churrasqueira

Atrativos do Terreno e natureza:

• Grande área de mata preservada com trilhas
• Nascente de água na propriedade
• Pomar em desenvolvimento
• Pequeno sistema agroflorestal
• Centenas de árvores nativas plantadas, fortalecendo a biodiversidade e o microclima local
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Potencial construtivo:

O platô principal (900 m²) é perfeito para a construção de uma casa principal com vista, mantendo a cabana como apoio ou hospedagem para convidados. Um cenário pronto para materializar um projeto autoral no campo.

Conectividade e autonomia:

• Starlink de alta velocidade, garantindo trabalho remoto, chamadas de vídeo e streaming sem interrupções.
• Cabana off-grid, privilegiando eficiência e baixo impacto ambiental.
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Localização

• Aproximadamente 20 minutos do centro de São Francisco Xavier.

Custo mensal:

• Condomínio: R$ 1.500/mês
• Caseiro (compartilhado): R$ 1.000/mês