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Um charmoso sítio de 20.500 m² (equivalente a pouco mais de 2 hectares) é o ambiente ideal para quem busca paz, o profundo contato com a natureza e momentos inesquecíveis, longe da agitação da cidade. Com uma área generosa, a propriedade oferece amplas possibilidades para desfrutar da vida rural, permitindo a criação de um belo jardim, uma horta orgânica ou simplesmente a contemplação da paisagem nativa, convidando à serenidade em cada detalhe. A moradia, uma casa aconchegante de 60 m², foi projetada para oferecer todo o conforto e praticidade que você merece. Ela dispõe de um quarto, perfeito para descanso e privacidade, e uma sala que se integra harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente funcional e convidativo, ideal para refeições em família e momentos de convivência. Completam o espaço um banheiro e uma varanda charmosa, que se torna o local perfeito para relaxar, desfrutar de um café da manhã ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista e o som suave da natureza ao redor. Um pequeno e sereno riacho margeia a propriedade, adicionando um toque especial de frescor e harmonia ao ambiente, onde o som suave da água corrente será a trilha sonora dos seus dias. E, para coroar essa experiência, você poderá desfrutar de uma vista espetacular que se estende pelas montanhas e vales da região, proporcionando cenários de tirar o fôlego a cada pôr do sol. São Francisco Xavier, conhecida por sua atmosfera acolhedora, paisagens deslumbrantes e ar puro de montanha, é o destino perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Aqui, você encontrará trilhas encantadoras, cachoeiras revigorantes, uma gastronomia local deliciosa e um ritmo de vida mais calmo e conectado com o essencial. Este sítio é muito mais do que uma propriedade; é um convite para um estilo de vida repleto de natureza, serenidade e beleza. É o espaço ideal para fins de semana de descanso, férias inesquecíveis ou até mesmo para quem sonha em viver no campo com todo o charme que "São Chico" tem a oferecer. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

Sítio com 40 mil m², dividido em duas matrículas de 20 mil m² cada, em meio à natureza preservada de São Francisco Xavier. Localizado a apenas 2,5 km da praça central, com acesso fácil por estrada municipal, o sítio é margeado pelo Rio do Peixe, principal rio da região, que forma duas grandes piscinas naturais separadas por uma bela cachoeira — um verdadeiro privilégio natural. A propriedade conta com 1 nascente interna e 1 nascente por servidão, garantindo água em abundância. Infraestrutura completa, ideal para moradia, lazer ou exploração comercial com locações de temporada: ???? Construções: Casa principal com 3 suítes, ampla sala integrada com cozinha, área de serviço com lavanderia e um confortável deck de 150 m², perfeito para relaxar e aproveitar a vistaSauna com 35 m²Chalé para aluguel de temporada com 65 m²Chalé pequeno em madeira com 30 m²Casa de hóspedes com 2 suítes e 70 m²Casa de caseiro com 120 m²Oficina de marcenaria com 50 m² Terreno com boa topografia, estrutura consolidada e grande potencial para quem busca tranquilidade, natureza, privacidade e possibilidade de renda com hospedagem.

Terreno com 21.289 m², localizado a apenas 3 km da praça central de São Francisco Xavier, com acesso excelente por estrada municipal. A propriedade conta com ampla área de mata nativa preservada e um platô já pronto para construção de casa, chalé ou outras benfeitorias. Possui servidão de nascente, ideal para quem busca tranquilidade, natureza e praticidade de acesso, sem abrir mão da privacidade. Pronto para construir. Documentação em ordem.

Propriedade com 6,13 alqueires, localizada a apenas 3 km do centro de São Francisco Xavier, com acesso fácil por estrada municipal. Mais de 4,5 alqueires em mata nativa preservada, com nascente própria e um riacho encachoeirado que margeia o terreno, garantindo água de qualidade e um cenário de rara beleza natural. O terreno conta com 2 platôs prontos para implantação de benfeitorias, ideal para quem busca construir uma casa, chalés ou investir em projetos voltados para lazer, ecoturismo ou conservação ambiental. Documentação em dia. Natureza, privacidade e fácil acesso em um só lugar.

Propriedade única com 10,82 alqueires, situada em área de rara beleza em São Francisco Xavier. Com altitude média de 1.100 metros, oferece uma vista deslumbrante das montanhas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem busca paz, natureza e privacidade. O sítio conta com várias nascentes, 6 platôs naturais prontos para implantação de casas, chalés ou estruturas voltadas ao ecoturismo e lazer, além de acesso interno aberto que facilita a circulação e o desenvolvimento de novos projetos. Destaque especial para a casa principal, situada às margens de um rio cristalino com piscinas naturais. A residência tem excelente estrutura: 2 suítes com lareiraSala de estar com lareiraCozinha com fogão a lenhaAmplo deck com vista para o rioEspaço com churrasqueira Um lugar ideal para quem deseja investir em turismo de natureza, retiros, hospedagens ou simplesmente viver com conforto no meio do verde.

Um sítio de 38.200 m2, no bairro da Santa Bárbara, em local tranquilo e privativo, cercado pela mata nativa e com vista espetacular. A casa tem 3 ótimas suítes, uma ampla sala com lareira e várias janelas panorâmicas integrada com a cozinha que é delimitada por um belo fogão a lenha, abrindo para um pátio e uma ótima varanda. Próxima à casa, churrasqueira em um galpão coberto com mesa para acomodar muitos convidados. O sítio tem energia elétrica, o aquecimento dos banheiros é a gás e para suprir eventuais necessidades, a propriedade conta com um potente gerador diesel

Belo terreno de 5,44 alqueires, em local reservado e acesso restrito. Área de mata com nascente e grande área em pastagem. Bons platôs naturais para desenvolvimento de projetos de ocupação.

Sítio situado no bairro do Laranjal, com 36 hectares. Grande área em mata nativa e mata regenerada, com 5 nascentes e um belo lago, área formada em pastagem e 2 casas localizadas em local com vista espetacular. Casa principal com 1 suíte, sala de estar com lareira, integrada com sala de jantar, cozinha, despensa , lavabo e varanda. Casa de hóspedes, com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala com lareira, cozinha, banheiro, varanda e piscina aquecida

Belo terreno de 7 alqueires, com predominância de área formada em pastagem, onde se situa um fantástico platô de aproximadamente 10.000m2, que permite uma ótima ocupação. Área de mata nativa com riacho encachoeirado e nascente. Localização privilegiada, próxima à cidade com acesso restrito

Belo sítio de 10,2 alqueires, com grande área em mata nativa, nascente e riacho encachoeirado. Trilhas internas levam à cachoeira várias áreas que permitem uma boa ocupação, seja para implantação de agrofloresta, ou mesmo para construção de novas benfeitorias. Casa com 3 dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, sala de TV e sala de estar com lareira, cozinha com fogão a lenha, lavabo e uma confortável varanda. Tem também casa de caseiro

Um sítio muito bonito, de 7,3 alqueires, com mata nativa, riacho encachoeirado e margeado por um belo rio. Tem também grande área formada em pastagem onde há um grande platô natural que permite um ótimo aproveitamento. Pequena casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, que pode ser ocupada enquanto se constrói casa principal. Há também uma outra casa que pode ser utilizada como casa de hóspedes.

Sítio no Bairro das Lavras, com 20.840 m2, em travessa particular fechada, com cabana já mobiliada e decorada de 35 m2, com deck de 21 m2. Alvará de construção para casa de 200 m2 em aprovação. Estrada de acesso concretada e infra estrutura de energia e distribuição de água já executadas

Um belo terreno de 25.800 m2, localizado no bairro das Lavras, situado em área privativa com acesso controlado e acesso interno por boa estrada calçada em pedra. O terreno está situado em encosta de montanha, predominantemente formado em pastagem, e tem área para construção de residência. A vista é muito bonita.

Ótimo terreno a apenas 2 km do centro de São Francisco Xavier, com acesso por estrada municipal. Terreno com 7,287 hectares, formado predominantemente em pastagem, ideal para uso residencial, lazer ou turismo rural. Possui uma bela nascente com excelente vazão, além de dois riachos que fazem divisa natural com propriedades vizinhas. Conta com um grande platô pronto para edificação de casa principal, em local com vista maravilhosa, e três pontos definidos para construção de chalés, além de outro platô para casa de caseiro.

Um belo sítio de 24.000m2, localizado no bairro da Santa Bárbara, a 8 km da praça. o terreno é todo reflorestado, com mudas nativas e frutíferas. Várias trilhas percorrem a propriedade.Tem 2 nascentes e vista muito bonita A casa tem 5 suítes, sendo 1 delas no andar superior, onde há uma confortável sala de leitura. A sala de tv tem lareira e é integrada com a sala de jantar e a cozinha, e a sala de estar se interliga com o espaço gourmet, onda há churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. A casa ainda conta com despensa, depósito, banheiro externo e casa de ferramentas.

Um ótimo terreno, com excelente platô com grande área aproveitável, cercado pela mata nativa, que proporciona privacidade e isolamento. Uma nascente muito boa garante o abastecimento de água para a propriedade. Próximo à cidade, tem fácil acesso e estrada interna muito boa. A vista à partir do platô é muito bonita, permitindo contemplar a beleza da Serra da Mantiqueira. Insolação excelente.

Um terreno maravilhoso, numa região privilegiada de São Francisco Xavier, onde a natureza encanta pela exuberância da mata nativa e das águas, com muita privacidade. Excelente terreno de 53.451,70 m2, com um grande platô que oferece grandes possibilidades de ocupação. Acesso fácil e próximo à vila.

Bela chácara situada no bairro da Santa Bárbara, a 8 km da praça. Terreno com nascente, área de mata regenerada e muitas frutíferas. Casa com 3 suítes, ampla sala integrada com cozinha, varanda, pátio, lavabo e lavanderia. Ofurô em local com vista privilegiada. Energia Fotovoltáica atende ao consumo da propriedade

Um sítio especial de 3,35 alqueires, totalmente inserido na natureza, em área de proteção ambiental, com localização privilegiada que oferece privacidade e conforto. Casa de altíssimo padrão, com 3 suítes, uma delas com lareira, ampla sala de estar com lareira integrada com a cozinha, dando vista para uma belíssima cachoeira, varanda e um grande deck. Piscina de pedra natural com 2 módulos, um deles de água quente, com vista para a mata e uma belíssima cachoeira ladeada por um ateliê e grande área para descanso. O sítio tem várias trilhas, uma delas margeando o riacho e dando acesso a três cachoeiras boas para banho. Há também dois platôs com acesso independentes que podem ser utilizados em futuras expamsões.

Ótima casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala integrada com cozinha, banheiro, varanda, lavanderia e jardim com frutíferas (amoreira e jabuticabeira)

Um ótimo terreno de 5,5 alqueires, com grande área aproveitável em platô, com benfeitorias. Grande área de mata regenerada e uma ótima nascente Acesso fácil, distante 11 km da praça

Ótimo terreno com área aproximada de 143.650 m2, com vários platôs naturais, 3 nascentes, mata nativa e vista espetacular. Localizado a 6,5 Km da cidade, tem estrada interna concretada para acesso aos 3 platôs.

Esta ótima propriedade, situada em terreno de 6.356,96 m2 às margens do Rio do Peixe, tem casa sede de m2 com 3 quartos, sala cozinha e banheiro, 2 casas de hóspedes, oficina, pomar, horta e ampla área livre que possibilita vários tipos de aproveitamento

Belíssimo terreno de 60.000 m2, com grande área de mata nativa, nascente, rio e cachoeira. O terreno tem 2 platôs naturais aproveitáveis para construção de casa, com vista muito bonita. local reservado com acesso muito bom.

Um sítio com 20.700 m2 localizado no bairro da Santa Bárbara, a 3 km da praça, com área de mata por onde corre um belo riacho encachoeirado. A casa de 200m2 tem sala ampla integrada com cozinha, 2 varandas, 1 suíte, 2 quartos, banheiro, lavabo e lavanderia. Tem também oficina e quarto de ferramentas.

Um sítio maravilhosos, com 36.000 m2, próximo à vila, com muita privacidade, em meio a mata nativa, com uma cachoeira exuberante e vista panorâmica . A casa principal tem 1 suíte, 2quartos e um banheiro, sala de visitas, sala de Tv e sala de jantar integrada com a cozinha, varanda na entrada e varanda com espaço gourmet (churrasqueira, forno de pizza), dando para a piscina, sauna com banheiro e ducha. O chalé de hóspedes tem 2 suítes com varanda e uma pequena cozinha A casa de caseiro tem 2 quartos, sala cozinha e banheiro e uma suíte independente para atender funcionários temporários

Belíssimo sítio, situado a 1.130 metros de altitude, com uma vista espetacular para o Queixo d’Anta. O local possui muita privacidade, cercado pela mata nativa e com acesso restrito. A insolação é ótima e o terreno de 23.000 m2 possui excelente aproveitamento. As construções são moderna e somam 390 m2 de área construída divididos entre casa principal, chalé de hóspedes, área de lazer e garagem com oficina. Casa principal com 3 suítes, sala ampla integrada com a cozinha, sala de TV, sala com lareira e ambientes climatizados (ar quente e frio). Há também um grande deck com área de varanda onde há uma churrasqueira. Em outra área externa há um forno de pizza, fogão a lenha, quarto e banheiro de serviço, e lavanderia. O chalé de hóspedes possui 2 suítes e um terraço com vista. Na área de lazer há uma churrasqueira, sauna seca, piscina aquecida com energia solar, sala, deck, banheiro e parquinho. A garagem coberta comporta 3 vagas e há também uma oficina.

Ótimo sítio de 24.642 m2, a 8 Km da praça de SFX, em local com muita privacidade e acesso controlado. Casa sede de 250 m2, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, mezanino reversível que pode ser utilizado como quarto, Studio ou sala íntima, lavabo, sala ampla integrada a cozinha com fogão a lenha, banheiros com aquecimento a gás, ótima iluminação natural. O Sítio é todo gramado e o jardim tem inúmeras cerejeiras o ipês que proporcionam um espetáculo maravilhoso quando floridos. A vista é fantástica!

Belo sítio situado no bairro da santa Bárbara, distante 7,5 Km da cidade, em local reservado, com vista maravilhosa para o Queixo d’anta. A casa tem 3 suítes, sendo 1 usada como escritório/dormitório, amplo salão com lareira, sala de TV, todos dando acesso para uma grande varanda, cozinha ampla com armários embutidos (pia, buffet e fogão) e despensa, lavabo, lavanderia, depósito para ferramentas e materiais de jardinagem. Na propriedade há também mais 3 platôs e do mais alto a vista panorâmica abrange quase 360º. A venda será com porteira fechada, e além do mobiliário destaca-se o painel fotovoltaico, portão automático e câmeras de segurança,

Belo sítio a 1.436 m de altitude, em meio a natureza preservada, e com riacho encachoeirado, localizado no bairro da Santa Bárbara, a 10,5 km da praça. Cabana com 90 m2 deárea construída, sendo uma parte em madeira tratada e outra em alvenaria, tem 2 suites, uma no térreo e outra no andar superior, ambas ar condicionado quente/frio, além de sala com calefator, cozinha equipada e um deck de 90 m2 com ducha externa com água quente e fria. No deck também há conexão pronta com água quente e fria para instalação de ofurô. Cozinha toda equipada com forno elétrico, air fryer, 2 cafeteiras elétricas: Nespresso e Dolce Gusto, cooktop de 5 bocas, geladeira de vinho, etc. Internet Stalink (Elon Musk) com velocidade excelente e sem queda de sinal. Energia fotovoltaica Enphase (americana). . Caixa d’água com 5.500 litros com água direto da nascente.

Belo sítio de 26.000 m2, situado no bairro da Santa Bárbara, em área reservada com muita privacidade, cercado pela mata nativa e com uma belíssima cachoeira. Casa com 1 suíte, 1 quarto, sala integrada com cozinha, banheiro, um amplo deck, adega, sauna e jacuzzi e área de serviço. Trilhas percorrem a propriedade em meio a mata nativa, dando acesso a cachoeira.

Ótimo sítio com 20.000 m², em meio à natureza, com riacho, pequena cachoeira, piscina natural, mata nativa e uma vista encantadora. ???? Casa principal: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala com lareira integrada à cozinha com fogão a lenha e forno de pizzaVaranda e deck com vista para a natureza ???? Infraestrutura adicional: Chalé para hóspedes com capacidade para até 6 pessoas, banheiro e varandaSauna com lavaboLavanderia Um lugar completo para viver ou aproveitar momentos de lazer, cercado por tranquilidade e beleza natural.

Belo terreno com 67.098 m², localizado no bairro do Machado, a apenas 2 km da praça central. A propriedade é margeada por dois córregos de águas cristalinas, cercados por mata ciliar preservada, e conta com uma excelente nascente. Possui um amplo platô natural, ideal para construção de casa de lazer, com vista panorâmica de 360° e excelente faceamento solar. Privacidade, natureza e fácil acesso reunidos em um só lugar.

Belo terreno de 25 alqueires, com uma casa pequena que pode ser reformada para uso próprio ou de caseiro e diversos platôs que permitem várias novas construções, já com energia e água disponíveis. Mais de 20 alqueires em mata nativa, com várias nascentes d’agua, cachoeiras e riachos. Distante 8 km da cidade

Belo sítio localizado no bairro do Rio Manso, com ótima casa composta por 4 quartos, sendo 1 suíte com varanda, ampla sala com pé direito de 6 mts., mezanino usado como sala de tv/ escritório, banheiro, lavabo, spa com Jacuzzi para 4 pessoas, cozinha e área de serviço. A propriedade tem também uma cozinha caipira com fogão a lenha e churrasqueira, um depósito e casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O terreno é todo margeado pelo Rio Manso, formando piscinas naturais muito boas para banho, tem área de mata nativa e uma boa nascente.

Belo terreno de 27.000m2, com 2 platôs, mata nativa, nascente, no Rio do Peixe

Casa muito bem localizada, no centro de São Francisco Xavier, com 2 unidades independentes. No corpo principal do térreo a casa tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, lavanderia, 1 banheiro social, 1 lavabo, garagem para 2 carros e jardim. No pavimento inferior a casa tem 1 salão, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 depósito pequeno, 1 depósito grande e um quintal gramado

Belo sítio de 20.854,80 m2, situado no bairro das Lavras, a 10 km da praça, com casa de 100 m2, onde a sala é integrada com a cozinha, tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 1 banheiro. Possui deck com varanda de 68 m2. No terreno há várias nascentes, um curso d’água, além de poço semi artesiano.

Belo terreno de 20.854,80 m2, situado no bairro das Lavras, a 10 km da praça. Área formada em pastagem, atualmente em processo de regeneração, tem um belo platô para construção de casa, e uma bela vista. Alvará para construção de casa de 200m2 mais um anexo de 70m2 em processo de aprovação Servidão de nascente

Um belo terreno de 24.200 m2, com vista muito bonita e um ótimo platô natural para construção de casa, situado no bairro Rio do Peixe. A propriedade dispõe de água de servidão e tem grande variedade de árvores frutíferas e espécies nativas já plantadas visando a recuperação da cobertura vegetal do terreno.

Sítio com vista incrível, em região com muita privacidade e sossego. A propriedade tem 38.000 m2, em área de regeneração de mata, com uma ótima nascente e um pomar. Fica a 12 km da cidade, e tem bom acesso. A casa tem 3 suítes, todas com varanda fechada com vidro temperado, uma delas com ofurô. 2 são internas, e a terceira é independente da casa. A sala é integrada a cozinha e a uma varanda coberta sobre deck de madeira. Há um platô superior com estrada de acesso, que permite uma futura expansão da área construída

terreno de 25.000 m2, no bairro do Guaxindiba. A área tem um platô preparado para construção de casa, com vista espetacular. Servidão de água e estrada de acesso interna concretada

Sítio de 17 alqueires, no bairro do Rio Manso, com pequena área de mata, nascente, riacho, vários platôs naturais e vistas muito bonitas.
localizado a 17 km da praça, tem bom acesso por estrada de terra e estrada interna que dá a cesso aos vários platôs da propriedade.
Pequena casa simples que pode ser reformada para permitir rápida ocupação

Ótimo terreno de 7,1 hectares, no bairro do Rio Manso com platô espetacular com vista para a serra. Grande área de mata nativa ao redor, preservando e dando privacidade ao platô, riacho com 2 cachoeiras muito bonitas, nascente. Estrada interna muito boa, energia elétrica no platô

Casa principal de 450m2 tem sala de estar com lareira, sala de jantar com espaço gourmet e adega climatizada, suite principal com 2 closets e 2 banheiros com piso e espelho aquecidos, e aquecedor de toalha em cada banheiro.3 suítes para família/ hóspedes, sendo uma delas com closet, todos com piso e espelho aquecido, além de aquecedor de toalha.Lavabo Ampla cozinha, despensa, lavanderia e quarto e banheiro para funcionário. Todos os cômodos principais da casa com ar condicionado quente e frio. Amplo Deck Panorâmico com fogo de chão na área frontal da casa e outro deck na área traseira Linha telefônica externa com Central e vários ramais ligando, inclusive a casa de caseiro Casa de hóspedes com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro. Spa com Sauna seca elétrica, ofurô a gás e salão de ginástica com aparelhos (esteira, elíptico) e espaldar, banco, pesos e TRX e banheiro com chuveiro e mini bar Garagem com espaço para 6 veículos e 2 quadriciclos, com oficina equipada com compressor, serra circular, esmeril e bancada Quarto e sala anexo à garagem para acomodação de motorista/ piloto. Canil Quarto para lenha e ferramentas de jardim 2 casas de caseiro Heliponto Gerador a diesel 55 Kva Cummins Sistema de monitoramento por câmeras internas e externas Riacho com 2 cachoeiras e várias trilhas Praticamente toda o terreno com cobertura florestal de preservação e replantio Preço de venda sob consulta Venda porteira fechada

Belo terreno de 3,5 alqueires, em região de altitude, com bela vista. Antiga área de pastagem, em processo de regeneração da vegetação, o terreno tem dois platôs para ocupação, nascente e uma bela vista. O local proporciona muita privacidade.

Belo terreno de 3 alqueires, com vista muito bonita. A área é quase toda formada em pastagem, e tem uma boa nascente. 3 platôs permitem um bom aproveitamento. o Terreno tem bom acesso e fica a 9 km do centro

Ótimo terreno de 26.000 m2, com excelente aproveitamento e vista espetacular. 2 grandes platôs para implantação de casa e estrutura de lazer.
O terreno tem bom acesso, energia na porta e servidão de nascente.
Pequena área arborizada e vistas para a Pedra Vermelha e Pedra do Queixo d’Anta.

Belo terreno localizado no bairro do Rio Manso, a apenas 10 km do centro de São Francisco Xavier. São 10 alqueires com grande área de mata nativa, nascentes e 500 metros de rio encachoeirado, oferecendo um ambiente único, cercado por natureza e com vista espetacular. A propriedade possui ótima localização, acesso fácil e muita privacidade, ideal para quem busca um refúgio exclusivo ou deseja investir em projetos de lazer, turismo ou moradia. Conta ainda com vários platôs naturais prontos para construção de residência, chalés ou outras benfeitorias, além de energia elétrica disponível.

Terreno de 2,4 alqueires, com mata, 5 nascentes, e vista muito bonita. 2 platôs que permitem ótimo aproveitamento do terreno